Hotline: 1800.55.88.48
Bí kíp thuê nhà tại UK | 6 loại hình nhà ở mới nhất | Cập nhật 2026
Vương quốc Anh là điểm đến hàng đầu cho sinh viên quốc tế, thu hút hàng nghìn du học sinh từ khắp nơi trên thế giới mỗi năm, nhờ các trường đại học danh tiếng và bối cảnh văn hóa sôi động.
Mục lục
hiện
Tuy nhiên, một trong những khía cạnh quan trọng nhất của việc học tập tại Vương quốc Anh là tìm được chỗ ở phù hợp. Cho dù bạn đang tìm kiếm nhà ở trong khuôn viên trường hay nhà cho thuê riêng, việc hiểu rõ các lựa chọn và chi phí cần chi trả là điều rất cần thiết.
Vương quốc Anh cung cấp nhiều loại hình chỗ sở khác nhau, mỗi loại có những lợi ích và thách thức riêng.
Trung bình, chi phí chỗ ở cho sinh viên có thể dao động đáng kể, với mức sống trong khuôn viên trường trung bình từ 100 – 230 GBP mỗi tuần, trong khi chỗ ở ngoài khuôn viên trường có thể có giá từ 120 đến 700 GBP mỗi tuần.
Điều quan trọng nhất chính là phải biết những thông tin chi tiết giúp tìm được nhiều lựa chọn chỗ ở khác nhau dành cho sinh viên quốc tế, đồng thời giúp bạn có được quyết định sáng suốt về nơi ở trong suốt quá trình học tập.
Xem thêm: Tìm nhà thuê khi đi du học | 6 lưu ý quan trọng | Cập nhật mới nhất 2026
Chi phí thuê nhà chi tiết theo từng thành phố ở Anh
| Thành phố / Khu vực | Share House | Homestay | Ký túc xá |
| London (Zone 1-2) | £250 – £400+ | £300 – £450 | £350 – £600+ |
| London (Zone 3-6) | £160 – £260 | £220 – £320 | £230 – £380 |
| Bristol | £160 – £240 | £190 – £260 | £220 – £350 |
| Edinburgh | £170 – £250 | £200 – £280 | £210 – £340 |
| Manchester | £140 – £200 | £170 – £230 | £180 – £290 |
| Birmingham | £120 – £180 | £160 – £220 | £170 – £270 |
| Leeds | £110 – £170 | £160 – £210 | £160 – £260 |
| Glasgow | £120 – £180 | £170 – £220 | £175 – £280 |
| Nottingham | £110 – £160 | £150 – £200 | £165 – £250 |
| Liverpool | £100 – £150 | £145 – £190 | £150 – £230 |
| Newcastle | £95 – £145 | £140 – £190 | £145 – £220 |
| Cardiff | £110 – £160 | £150 – £200 | £160 – £240 |
Chi phí sinh hoạt tại các thành phố lớn của Vương quốc Anh
Chi phí sinh hoạt thay đổi đáng kể trên khắp Vương quốc Anh, đặc biệt là giữa các thành phố, cụ thể như sau:
Xem thêm: Chi phí sinh hoạt tại một số thành phố của Anh | Cập nhật mới nhất 2026
| Thành phố | Tổng cộng (Ước tính) |
| London (Trung tâm) | £1,500 – £2,350+ |
| London (Ngoại ô) | £1,100 – £1,750 |
| Bristol / Brighton | £1,000 – £1,480 |
| Manchester / Edinburgh | £910 – £1,380 |
| Birmingham / Leeds | £830 – £1,300 |
| Glasgow / Nottingham | £780 – £1,240 |
| Liverpool / Newcastle | £700 – £1,160 |
| Sheffield / Cardiff | £700 – £1,110 |
Những con số này cho thấy rằng trong khi thành phố London đem đến nhiều cơ hội tốt hơn, nhưng cũng sẽ kèm theo mức chi phí cao hơn so với các thành phố khác như Manchester hoặc Leeds.
Các hình thức nhà ở phổ biến tại Anh hiện nay
Dưới đây là tổng hợp một số loại hình nhà ở dành cho sinh viên tại Vương quốc Anh, đáp ứng sở thích và ngân sách của nhiều nhóm sinh viên đa dạng, cụ thể như sau:
Trong khuôn viên trường
Nhà ở trong khuôn viên trường thường được sinh viên năm nhất ưa chuộng, ký túc xá của trường đại học cung cấp môi trường sống cộng đồng.
Những ký túc xá này thường bao gồm phòng đơn hoặc phòng chung với các tiện nghi chung như bếp và phòng tắm. Một số có thể cung cấp các gói ăn được phục vụ.
Ký túc xá tư nhân cho sinh viên
Ký túc xá do tư nhân quản lý, cung cấp nhiều quyền tự chủ hơn và thường có tiện nghi tốt hơn so với ký túc xá của trường đại học. Các phòng này thường sẽ có chung nhà bếp, phòng tắm và đôi khi có phòng tắm riêng.
Thuê một phòng trong căn hộ chung với những sinh viên khác. Có nhiều sự độc lập hơn và cơ hội sống cùng bạn bè với chi phí phải chăng hơn.
Căn hộ Studio
Các căn hộ khép kín kết hợp không gian sinh hoạt, nấu ăn và phòng ngủ. Lý tưởng cho sinh viên thích sự riêng tư nhưng sẽ có chi phí thuê cao hơn, rơi vào khoảng từ 200 – 450 GBP mỗi tuần ở thành phố London, và chỉ tới 160 GBP ở các thành phố khác ở Anh.
Homestay
Bạn sẽ được sinh sống với một gia đình địa phương để có thể hòa nhập văn hóa tốt hơn.
Sinh viên sẽ được ăn chung với người dân bản xứ, để thích nghi nhanh hơn với cuộc sống ở Vương quốc Anh.
Thuê toàn bộ căn hộ
Thuê toàn bộ căn hộ hoặc nhà có thể là lựa chọn khả thi cho sinh viên, đặc biệt là những ai theo học chương trình sau đại học hoặc những người có gia đình.
Cho phép có nhiều không gian và sự độc lập hơn nhưng đi kèm với trách nhiệm cao hơn.
Xem thêm: 6 hình thức nhà ở khi du học Anh | Cập nhật mới nhất 2026
Quy trình 5 bước thuê nhà dành cho du học sinh tại Anh
Xác định nhu cầu và tìm kiếm nhà ở gần trường
Tìm hiểu thêm về các lựa chọn chỗ ở tiềm năng ngay khi bạn nhận được thư chấp nhận từ trường đại học.
Ngay khi có thư mời (CAS), hãy lựa chọn xem bạn mong muốn ở trong ký túc xá ở trường hoặc nhà riêng. Tại UK, vị trí nhà được xác định bằng Postcode (Ví dụ: M1, NW1…), do đó, hãy tìm nàh có postcode gần trường hoặc gần các tuyến tàu điện/bus chính để thuận tiện đi lại.
Nền tảng uy tín để tìm nhà tại Anh có thể kể đến: AmberStudent, Uniplaces (để tìm nhà trong ký túc xá tư nhân) hoặc Rightmove, Zoopla (áp dụng cho Share house).
Chuẩn bị giấy tờ và có người bảo lãnh
Đây là bước khác biệt nhất tại UK, cụ thể du học sinh sẽ cần chuẩn bị đủ hộ chiếu, eVisa (thay cho thẻ BRP), mã Share Code để chứng minh quyền được thuê nhà (Right to Rent).
Bạn cũng sẽ cần có người bảo lãnh (Guarantor); đa số chủ nhà tại UK sẽ yêu cầu du học sinh có một người cư trú tại Anh để bảo lãnh tài chính. Nếu không có, du học sinh sẽ phải đóng trước từ 6 đến 12 tháng tiền nhà.
Đăng ký thuê ký túc xá hoặc tìm nhà riêng
Du học sinh bắt buộc phải đi xem nhà, và tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc khi chưa trực tiếp xem nhà hoặc nhờ người quen xem giúp.
- Nếu ở KTX: Nộp đơn trực tiếp qua cổng thông tin (Portal) của trường. Các bạn du học sinh sẽ cần thực hiện bước này rất nhanh, bởi chỗ trống trong KTX trường thường hết chỗ rất nhanh, đặc biệt vào mùa cao điểm tháng 4 đến tháng 6 hàng năm.
- Thuê nhà riêng: Du học sinh bắtb buộc phải đi xem nhà. Khi xem nhà, hãy lưu ý kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, khóa cửa và tình trạng ẩm mốc. Hãy kiểm tra kỹ hệ thống sưởi (Heating) vì mùa đông ở Anh rất lạnh với tình trạng ẩm mốc (Damp) rất phổ biến ở nhiều ngôi nhà cổ ở Anh.
Kiểm tra và ký hợp đồng
Các bạn du học sinh cần kiểm tra thật kỹ các điều khoản ‘Break Clause’ (điều khoản phá vỡ hợp đồng) để có thể chuyển ra trước thời hạn và không bị nộp phạt.
Du học sinh sẽ được miễn phí Council Tax, tuy nhiên sẽ phải tự nộp đơn xin miễn giảm với Hội đồng địa phương (Local Council) sau khi dọn vào.
Tiền thuê: Tính toán kỹ giữa giá tuần (PW) và giá tháng (PCM), với công thức tính là PCM = (PW×52 tuần)/12 tháng.
Đặt cọc và nhận bàn giao
Tiền cọc tại Anh thường sẽ là 5 tuần tiền nhà và phải được đưa lưu vào hệ thống bảo vệ tiền cọc quốc gia (như DPS, MyDeposits).
Khi nhận nhà, hãy yêu cầu biên bản bàn giao danh mục tài sản Inventory Report. Hãy quay video và chụp ảnh lại mọi ngóc ngách để tránh bị trừ tiền cọc vô lý khi trả nhà.
Mẹo thuê nhà ở Anh hữu ích dành cho du học sinh
Tìm căn nhà phù hợp có thể rất khó khăn, đặc biệt là đối với sinh viên quốc tế. Dưới đây là một số mẹo để đơn giản hoá quá trình này:
- Nghiên cứu sớm: Bắt đầu tìm kiếm nhà ở ngay khi nhận được thư chấp nhận của trường đại học. Nhiều trường đại học cung cấp bảo lãnh nhà ở cho sinh viên năm nhất.
- Du học sinh chỉ có Share Code sau khi đã nhập cảnh và đã có eVisa. Do đó, nếu lựa chọn thuê nhà từ ở Việt Nam, du học sinh sẽ phải nộp thông tin về hộ chiếu và visa trước.
- Hiểu rõ chi phí: Hãy lưu ý đến những gì tiền thuê nhà của bạn bao gồm những gì. Sẽ có một số chỗ ở bao gồm tiện ích, thuê riêng có thể không bao gồm các mục này.
- Đóng phí TV Licence (khoảng £174 mỗi năm) nếu bạn muốn xem truyền hình trực tiếp hoặc BBC iPlayer. Đây không phải là khoản phí bắt buộc.
- Xem xét vị trí: Chọn một vị trí thuận tiện đi đến trường đại học và các tiện nghi địa phương như cửa hàng tạp hóa, phương tiện giao thông công cộng và khu vui chơi giải trí.
- Đọc kỹ hợp đồng: Đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản, bao gồm yêu cầu đặt cọc và thời hạn thuê. Hãy tìm hiểu kỹ về bất cứ khoản phí ẩn nào.
- Nên phân bổ khoảng 30% tổng ngân sách của bạn cho chỗ ở và 20% cho thực phẩm và chi phí sinh hoạt.
- Sử dụng phương tiện công cộng thay vì taxi để tiết kiệm chi phí đi lại hàng ngày.
- Theo dõi chi tiêu bằng cách lập ngân sách hàng tháng để quản lý tài chính hiệu quả.
- Mua thẻ SIM địa phương tại sân bay để liên lạc.
Việc điều hướng hệ thống giao thông của Vương quốc Anh cũng rất quan trọng, sẽ cung cấp một cách thuận tiện để đi lại từ chỗ ở đến trường đại học. Các
Trên đây là tổng hợp các bí kíp thuê nhà tại UK hiệu quả. Liên hệ ngay với ISC Education để được tư vấn du học tốt nhất!
